از جمله خواص و اثرات روان کننده های بتن می توان به موارد زیر اشاره نمود:
1-کاهش نسبت آب به سیمان در حدود 5 تا 12 درصد
2- افزایش اسلامپ یا کارایی بتن
3- بدست آوردن سطوح صاف و خوش نما برای بتن های اکسپوز و خوش نما.
4- جلوگیری از به وجود آمدن ترک های سطحی
5-افزایش مدت زمان کارایی بتن
6-جلوگیری از خزش و انقباض بتن
7- سازگای با انواع سیمان های پرتلند
7-جلوگیری از آب انداختگی بتن